PARA os contratos de aluguel residencial com vencimento anual em dezembro, atualizados pelo IGPM, o reajuste será de 3,97%. Esse percentual reflete a variação acumulada do índice, que é calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), de dezembro do ano passado a novembro deste ano.
Para encontrar o aluguel reajustado, é só multiplicar o valor que vem sendo pago por 1,0397. O resultado corresponde ao novo aluguel a ser pago no fim de dezembro ou começo de janeiro. Por exemplo, um aluguel de R$ 2.000,00 teria um reajuste de R$ 79,40 e passaria para R$ 2.079,40.
Garantias – O fiador continua sendo a garantia preferida pelos inquilinos na hora de fechar o contrato, respondendo por 45% dos negócios fechados. O depósito equivalente a 3 meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada, cerca de 38% escolheram essa forma de garantia. E o seguro-fiança foi o tipo pedido por 17% dos prorprietários.
Estudo da FGV mediu a velocidade de locação, ou seja, o tempo de espera entre o anúncio da oferta do imóvel até a assinatura do contrato assinado. Ele vem caindo e o tempo médio fica entre 16 e 42 dias, levantamento relativo a outubro.
Casas e sobrados são mais facilmente alugados, com prazo entre 16 e 40 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo mais lento, variando entre 22 e 47 dias. Os custos elevados de condominio parecem explicar a dificuldade um pouco maior na hora da locação.
