Com a ampliação do programa de habitação popular do governo federal as famílias de classe média agora têm opções mais acessíveis para a compra da casa própria. O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida é uma das melhores formas de conquistar o sonho da casa própria.
O anúncio do programa animou o setor imobiliário de Mairiporã e também das demais cidades da região, conforme apurou a reportagem.
O financiamento imobiliário permite ter acesso ao crédito de forma mais facilitada e com as menores taxas de juros do mercado.
Com a ampliação do programa em 2025, as famílias com renda mensal de até R$ 12 mil passam a usufruir da faixa 4 do MCMV e podem solicitar o crédito, que é liberado mediante a análise e aprovação realizada pelo banco.
Descubra nas informações a seguir os impactos da ampliação do MCMV com a nova faixa 4 que promete agitar as vendas de imóveis.
Faixa 4 – A faixa 4 do programa MCMV foi criada para contemplar famílias de classe média com renda entre R$ 8.600 e R$ 12 mil. Anteriormente, o programa tinha até a faixa 3, que atende às famílias com renda de até R$ 8.600. A nova faixa permite que mais pessoas acessem o crédito imobiliário e efetuem a compra de um imóvel novo ou usado.
O valor do imóvel pode chegar a 500 mil, com um prazo para o pagamento de até 35 anos e taxas de juros anuais de até 10%.
Financiamento – Para ter acesso ao financiamento imobiliário na faixa 4 é necessário cumprir alguns requisitos.
Caso seja aprovado, o financiamento nessa faixa possui as seguintes condições: Prazo de financiamento: até 420 meses (35 anos); Renda familiar mensal: entre R$ 8.600 e R$ 12 mil; Subsídio: não há subsídios para essa faixa, mas o financiamento cobre até 100% do valor do imóvel; Taxa de juros: até 10% ao ano e Uso do FGTS que pode ser utilizado no valor da entrada e amortização de saldo. Valor máximo do imóvel: até R$ 500 mil.
Impacto – A reportagem conversou com corretores nas cinco cidades da região e constatou que o mercado imobiliário ficará aquecido com a nova faixa do programa de habitação, pois mais famílias podem financiar um imóvel pelo MCMV.
Com um valor menor que outros financiamentos, maior o prazo para pagamento e a possibilidade de comprar imóvel novo ou usado, famílias da classe média tendem a ter mais vantagens ao adquirir um imóvel dessa forma. (Salvador José/CJ – Foto: Arquivo/ABR)